现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
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很好的帖子，值得支持、、、
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
购买现房的优点是看得见，可以规避规避烂尾楼风险，把主要的风险转嫁给开发商。不用像期房一样天天担心，好多人都上房入住了，有什么不好的问题批上房业主都大部分搞定了。比如规划是否合理，物业收费是否合理，供暖供气供水是否到位。小区的公共设施是否到位，绿化如何。的优点是新房还没有人入住，避免了凶宅的可能性，可以自由发挥装修，结合了期房及二手房的优点。还不用交营业税，没有时间的限制、、、
现房作为清盘的楼盘，开发商一般都有相当大的优惠。对于购房者来说，在清盘期购买已呈现的房子，既安全又实惠。不过缺点也比较大作为尾盘，一般都是户型不好的位置不好的，就是有预留的好户型价格也都比较高、、、
大家要是购买现房或者二手房是下大暴雨天去看房，这其中的好处自己琢磨哈、、、
相对来讲现房有利有弊，总体是利大于弊，就是选择余地小、、、不过大家要是购买现房一定要分清楚准现房和现房的区别，其中一字之差谬以千里、、、
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