众所周知，开发商一定要办理五证，才能保证项目的合法，业主才能办理相应的贷款事宜。五证都是什么，估计都知道。办理的流程及时间呢？了解一下没坏处。
一般情况下，是按这样的流程走的：
建设用地规划许可证——国有土地使用权证——建设工程规划许可证——建筑工程施工许可证（又称建筑工程开工证）——商品房预售许可证
每个证都花多长时间呢？就不好说了，大概时间如下：一 、建设用地规划许可证和国有土地使用证
1．选址意见书，需要30个工作日，时间好长啊。
程序：（1）企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使用证、企业营业执照和资质证书，报规划局用地处（2）用地处转总工室审查（3）报局业务会批准（4）领取选址意见书
2．规划院实地测量，并处定位图，收取测量费
3．建设用地规划许可证，需要30个工作日
程序也要这样走：（1）企业持定位图、选址意见书、用地申请到用地处审查（2）主管局长、主管局市长批准（3）打交费单，领取用地规划许可证
4．国有土地使用证，需要60个工作日
一下子，4个月的时间就过去了。
二、建设工程规划许可证
1． 市消防支队盖章，15个工作日
2．人防证明市人防办六十个工作日办理自建手续
3．房地产开发建设规模，需要30个工作日
需要建设单位持单位申请、总平面图、资金证明到市房管局规划发展处办理
4．建设工程规划许可证，需要30个工作日
5．放线报告，需要15个工作日
办下这个证，又要3个月的时间，不得不感叹，时间太长了。
三、建设工程施工许可证，这要到建委办理了，大概半个月的时间又出去了。
四、商品房预售许可证，也需要15天的时间。
有的房地产商办得快，有的办得慢，时间上差别挺大的。国源和天下，估计也快不了。唉，心里真着急，能尽快办吗？看一趟没动静，看一趟没动静，心都凉了。
哇真是神知识
哎呦不错哦
众所周知，开发商一定要办理五证，才能保证项目的合法，业主才能办理相应的贷款事宜。五证都是什么，估计都知道。办理的流程及时间呢？了解一下没坏处。
一般情况下，是按这样的流程走的：
建设用地规划许可证——国有土地使用权证——建设工程规划许可证——建筑工程施工许可证（又称建筑工程开工证）——商品房预售许可证
每个证都花多长时间呢？就不好说了，大概时间如下：
一 、建设用地规划许可证和国有土地使用证
1．选址意见书，需要30个工作日，时间好长啊。
程序：（1）企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使用证、企业营业执照和资质证书，报规划局用地处（2）用地处转总工室审查（3）报局业务会批准（4）领取选址意见书
2．规划院实地测量，并处定位图，收取测量费
3．建设用地规划许可证，需要30个工作日
程序也要这样走：（1）企业持定位图、选址意见书、用地申请到用地处审查（2）主管局长、主管局市长批准（3）打交费单，领取用地规划许可证
4．国有土地使用证，需要60个工作日
一下子，4个月的时间就过去了。
二、建设工程规划许可证
1． 市消防支队盖章，15个工作日
2．人防证明市人防办六十个工作日办理自建手续
3．房地产开发建设规模，需要30个工作日
需要建设单位持单位申请、总平面图、资金证明到市房管局规划发展处办理
4．建设工程规划许可证，需要30个工作日
5．放线报告，需要15个工作日
办下这个证，又要3个月的时间，不得不感叹，时间太长了。
三、建设工程施工许可证，这要到建委办理了，大概半个月的时间又出去了。
四、商品房预售许可证，也需要15天的时间。
有的房地产商办得快，有的办得慢，时间上差别挺大的。国源和天下，估计也快不了。唉，心里真着急，能尽快办吗？看一趟没动静，看一趟没动静，心都凉了。