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主题：想提前还款？银行收你违约金不说，弄的不好严重可能还要收走你的房子

困不困

发表于2016-08-17
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现金，房奴已经数不胜数，而且以80后为主流，当手中有闲钱时，他们便会想，要不要提前还贷？我提醒你，一定要多方打探，问详细些再决定哦~~~

我的一个好兄弟，之前买房申请了购房贷款，已经还款三年多，今年想提前还放贷，虽然只是一部分，但是希望可以缩短贷款年限，可事实却不是这样走的……

一般来说，提前还贷都需要购房者向银行提出申请，保证以前月份没有逾期，并且按期还贷，并按照银行规定的日期归还全部或一部分贷款。

由于现在贷款金额都偏高，一次性还清的人太少，多数都选择还部分贷款。

当然部分还贷还有两种选择，一种是缩短还款年限，月还款额度不变；一种是减少月还款额度，还款期限不变。

我这兄弟选的是缩短还款年限，可是银行却告诉他，必须重新审核贷款资质，随之的贷款利率也会有变化。

经过我了解，才知道，原来银行一般都规定在借款期限内、贷款发放满一年后，经过银行同意，购房者申请即可，但各家银行规定不同，而利率打折是根据国家的利率的调整而调整。

我举个例子，如果你当时买房是打七折，现在是八折，那只能按着八折走。当然，如果在重新审核贷款的资质时，贷款人出现过征信问题，说不定银行会强制性的让你提前还贷，如果无法还清贷款，说不定银行会收走你的房子哦！！！

而提前还贷款也不是什么时候都可以的，据我了解，大部分银行规定，还贷满一年后提前还贷，不会收取违约金。

后，我提醒大家，如果你的征信出现问题，不要随意申请贷款，也不要提前还贷；而且不论加息or降息，新的利息标准都是在新的一年开始计算，想提前还贷，要把握好时机！ 
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